Gói 30.000 tỉ đồng: Vừa tháo đầu hàng tồn, vừa trục lợi

Dự án cao cấp Park xulynuocmiennam View Residence trục lợi văn bằng cách lăng xê người mua nhà được vay vốn gói 30.000 tỉ đồng. Ảnh: T.L

Trục lợi... Theo quảng cáo của danh thiếp cò môi giới, chung cư Park Veiw Residence là chung cư cao cấp, diện điển tích 57 - 190m2 và được quản lý an ninh 24/24h bằng thẻ từ và hệ thống camera giám sát. Hệ thống quản lý 2 tầng hầm để xe liên thông văn bằng thẻ từ thông suốt minh, trọng tâm thương mại, siêu thị, phòng tập gym hiện đại. Đây cũng được giới thiệu là dự án căn hộ cao cấp trước hết có tương trợ gói vay NH siêu ưu đãi. Khi PV Báo Lao Động thắc mắc "Thế nào là "siêu ưu đãi"?", nhân dịp viên một sàn môi giới BĐS tiết lộ: "Là được hỗ trợ vay vốn 70% trong 20 năm, lãi suất ưu đãi chưa từng có khi vay vốn mua nhà của ngân hàng, mặc dầu có thể vượt quy định vay vốn gói 30.000 tỉ đồng".

Là cán bộ công tác tại một cơ quan truyền thông suốt nhiều năm, vợ chồng anh Hà Thái rất phấn chấn bởi vì sau khi lựa chọn, coi xét khắp nơi, anh chị thấy đề án này là phù hợp. Theo anh Bình, bởi chưng số phận chỉ hiện có quá ít ỏi, chưa đầy 300 triệu đồng thành thử anh chị đồng cân dám chọn căn hộ loại 57m2 với phải chi "mềm" 19,3 triệu đồng/m2. Dù vậy, giá mà căn hộ vẫn vượt điều động kiện vay gói 30.000 tỉ đồng là tổng trị giá căn hộ phải dưới 1,05 tỉ đồng. "Để được vay vốn gói 30.000 tỉ đồng, vợ chồng tôi được nhân viên môi giới tham mưu khi ký hiệp đồng mua bán, chủ đầu tư tách riêng phần nội thất (trị giá mà 200 triệu đồng) ra ngoài để hợp đồng đủ điều động kiện vay gói 30.000 tỉ đồng, cũng là để khớp với NH. Tuy nhiên, hợp đồng nội thất phải thanh toán cùng đợt đóng thứ nhất thành thử tổng số phận chỉ đóng lần đầu cao. Nếu như chứng minh được thu nhập với NH, mệnh đồng cân giải ngân có trạng thái lên đến 80% tổng trị chớ chi căn hộ" - anh An Bình cho biết. Khi hỏi, liệu NH có biết việc làm của chủ đầu tư và với những căn hộ diện tích lớn đến 190m2, phải chi trị hơn 2 tỉ đồng, làm thế nào để được vay gói biệt đãi 30.000 tỉ đồng, nhân viên sàn này trả lời ráo hoảnh: "Yên tâm, sẽ có cách. NH cũng muốn cho vay mà chủ đầu tư cũng muốn bán được hàng". Nhiều khách hàng phục cho biết hiện đề án này đang được 2 NH chào mời cho vay gói 30.000 tỉ đồngvới lãi suất siêu ưu đãi, trong đó có TPBank.

Và tháo quy hàng tồn kho Thực tế từ lâu giới đầu tư BĐS đã truyền tai nhau về việc bản tính gói 30.000 tỉ đang bị lợi dụng như một kênh để danh thiếp NH thương nghiệp và chủ đầu tư áp giải phóng hàng tồn kho. Đã có thời điểm, số mệnh lượng căn hộ cư xá tồn kho (bao gồm chưa bán mê hoặc chưa huy động vốn) ở Hà Nội lên tới gần 6.000 căn. Chủ trương cho phép chuyển đổi chức năng đề án BĐS, chuyển đổi nhà thương nghiệp sang nhà ở từng lớp (NOXH) như một cứu cánh trục vớt "xác chết", trong đó có những dự án như khu nhà ở cao tầng 143 Trần Phú (Hà Đông), khu nhà ở Trung Văn (Từ Liêm) và tổ hợp khu tập thể AZ Thăng Long...

Và thế là với cái nhãn NOXH, các đề án BĐS đang trong tình trạng ế ẩm sau khi đổi tên, chuyển đổi chức năng thành NOXH nghiễm nhiên lọt vào danh sách được vay ưu đãi gói 30.000 tỉ đồng. NH vừa giải ngân được vốn, chủ đầu tư lại áp giải phóng được hàng. Cụ thể, kể từ sau khi chuyển đổi từ nhà thương mại sang NOXH, tổ hợp cư xá AZ Thăng Long nghiễm nhiên được hưởng vốn vay ưu đãi từ gói 30.000 tỉ đồng. Một NH thương mại có tiếng đã nhanh tay ký hiệp đồng tín dụng tài trợ vốn cho chủ đầu tư là Cty TNHH bánh keo kiết máy lọc nước Thăng Long với doanh số dẫn giải ngân trên 1.100 tỉ đồng. Nhà ở thương nghiệp giờ đây đổi tên thành Tổ hợp nhà ở xã hội và lao vụ thương nghiệp AZ Thăng Long. Tổ hợp nhà ở này cũng "khoác" lên mình tên gọi mới rất "kêu" là Bright City… Trên đây đồng cân là những thí dụ rất điển hình của câu chuyện gói 30.000 tỉ đồng với mục tiêu ban sơ tuyệt nhân dịp văn là tương trợ người thu nhập thấp có nhà đã bị biến tướng và lợi dụng ra sao. Được biết, trả lời ý kiến tiền tôn giáo của Chính phủ về tình trạng danh thiếp doanh nghiệp lợi dụng gói tương trợ 30.000 tỉ đồng trục lợi, trong khi đối tượng đích thị của gói hỗ trợ là người thu nhập thấp lại gặp khó khăn khi tiếp cận gói vay này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên đã khẳng định: Mục đích của gói 30.000 tỉ đồng là để hỗ trợ người thu nhập thấp được vay vốn mua, thuê, thuê mua NOXH và nhà ở thương nghiệp có diện tích nhỏ, giá thấp. Giao Thanh tra cứu bộ và Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước kiểm tra doanh nghiệp có dấu hiệu trục lợi, soát danh thiếp gói tín dụng liên can để xử lý nghiêm danh thiếp vi phạm.

Tuy nhiên, từ thời khắc ngày 31.7.2015 (thời điểm Bộ trưởng Nguyễn Văn Nên chỉ đạo) đến nay, việc thanh tra, kiểm tra hình như vẫn giậm chân tại chỗ. Thay vì có danh thiếp biện pháp thanh, kiểm tra quyết liệt, các cơ quan công năng như Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước vẫn tiếp thô tục dừng ở mức có văn bản chỉ đạo. Và có nhẽ cứ kéo dài tình trạng này, nghe chừng gói 30.000 tỉ đồng vẫn còn tiếp kiến thô lỗ bị lợi dụng và người thu nhập thấp còn lâu mới có nhà! Hương Ly (Lao động)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc may loc nuoc nano mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.