Hà Nội: Vì sao vẫn còn 600 c��n hộ tái định cư bỏ không?

Đây là những thông tin được nêu ra tại buổi làm việc vừa diễn ra mới đây về công tác máy lọc nước quản lý nhà nhà tập thể tái định cư giữa Sở Xây dựng Hà Nội với Ban Kinh Tế - Ngân sách Hội đồng Nhân dân TP. Sở Xây dựng cho rằng, cốt tử là bởi vì người dân chưa thực sự yên bụng về chất lượng nhà tái định cư nên đã gây cho nên tình trạng bỏ trống của nhiều căn hộ.

Đáng lo ngại về chất lượng nhà

Trên thực tế tại Hà Nội, những khu nhà tái định cư đa phần được xây dựng theo cơ chế bao cấp. Dù chất lượng ra sao, khi những khu nhà được xây dựng xong vẫn sẽ được nghiệm thu và đưa vào khai thác. Nhiệm vụ của chủ đầu tư sau khi xây xong công đệ trình là bàn giao quản lý cho cô đơn vị khác, còn trong quá đệ trình sử dụng, nếu có xảy ra vấn đề gì thì phục dịch như cũng không thuộc trách nhiệm của họ nữa. Tổng thư ký Hiệp hội danh thiếp thành thị Việt Nam, bà Vũ Thị Vinh,cho rằng: "Đây là lý do đích thị khiến chất lượng danh thiếp khu nhà ở tái định cư luôn luôn thấp hơn so với chất lượng của nhà ở thương mại".

Tình trạng người dân chưa ký hợp đồng, nộp chỉ và dọn đến ở tại một vài đề án tái định cư cũng là do hạ tầng cơ sở còn thiếu thốn. Bên cạnh đó, phần lớn những dự án còn lại đã có dân cư sinh sống thì công tác vận hành, quản lý toà nhà vẫn còn không ít vướng mắc và bất cập. Cơ chế và bổn phận về bảo trì vận hành, tài đích thị của nhà tái định cư vẫn chưa đi tới sự thống nhất. Cùng với đó, bên cạnh việc chưa quản lý nguồn thu ở chỗ đang cho thuê kinh dinh chưa phù hợp, việc chưa thắt chặt chịa việc quản lý diện điển tích kinh dinh đã gây cho nên sự lãng phí. Chưa hết, việc bầu ban quản trị toà nhà cũng còn rát ì ạch, chậm trễ.

Chất lượng nhà ở tại những khu tái định cư hiện rất đáng lo ngại vì chưng đãxuống cấp ở nhiều hạng mục Phó tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội, ông Nguyễn Tử Quang cho biết, tính từ tháng 6/2013, đã có 18 toà nhà cư xá tái định cư thuộc Khu thành thị Nam Trung Yên đã được công ty thu nạp và quản lý. Số căn hộ ở khu tái định cư này hiện giờ là 2.204 căn, trong đó có 1.836 căn đã được bố trí tái định cư và còn trống 47 căn hộ chưa được sử dụng.

Trong khi đó, vẫn còn vướng mắc đối với 321 căn hộ nên Công ty này vẫn chưa bàn giao lại cho đơn chiếc vị. Tới thời khắc này, ban quản trị vẫn chưa được thành lập tại những toà nhà bởi công ty quản lý. Bên cạnh đó, vẫn còn 3 toà án nhà hiện chưa có quỹ bảo trì 2%. Các hạng trang mục ở những toà nhà như thang máy, mặt tiền, hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy...đều xuống cấp nghiêm trọng. Song, bởi vì không có quỹ bảo trì để sửa chữa cho nên đã gây ảnh hưởng không nhỏ tới đời sống cư dân ở đây.

Trước thực trạng này, dù đã phải ứng trước kinh phí bảo trì sửa chữa, công ty vẫn chẳng thể may loc nuoc nano tợp tương ứng được khối lượng cần sửa chữa.

Không để căn hộ bỏ không bị lãng phí

Liên quan đến những tồn tại này, theo Sở Xây dựng Hà Nội, bởi chưng chưa có văn bản pháp luật quy định riêng về vận hành, sử dụng và quản lý nhà tái định cư, nên vẫn còn nhiều vướng mắc, khó khăn và việc bầu ban quản trị nhà chung cư hiện vẫn chưa nhiều. Bên cạnh đó, sự kì hạn chế trong việc thu chi phí đóng góp của người dân theo quy định đã khiến công tác sửa chữa, duy tu nhà tái định cư gặp nhiều khó khăn. Việc cha trí nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt văn bằng thực hiện những đề án trọng tâm của TP hiện cũng đặt ra đề nghị cấp bách cần được dẫn giải quyết ngay. Bởi vậy, không ít dự án chưa hoàn chỉnh về hạ tầng tầng lớp cũng như hạ tầng kỹ thuật đã cũng đã phải cha trí cho dân vào đâm ra sống.

Do chưa tính đủ diện tích phục vụ để xe, sinh hoạt cộng đồng...nên một đôi khu tái định cư được xây dựng đã quá lâu cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới điều động kiện đâm ra hoạt, khiến những hộ dân chuyển tới đâm sống lâu dài không khỏi bức xúc. Trưởng ban Kinh tế ngân sách, ông Nguyễn Văn Nam, nhận định: "Sở Xây dựng, Sở Tài chính cần căn cứ quy định của pháp luật, rà các quy định của TP để tham mưu bãi bỏ, bổ sung danh thiếp quy định quản lý nhà tái định cư cho phù hợp thực tế, có tính chất ổn định, bền vững, đồng bộ. Sở Xây dựng cần làm rõ về thực trạng, nguyên do và giải pháp xử lý các căn hộ đã có quyết định phân giao nhưng người dân chưa đến nhận nhà và danh thiếp căn hộ chưa phân giao.

Khẩn trương tư vấn cho TP dẫn giải quyết vấn đề này, tránh lãng phí tài sản của Nhà nước. Đặc biệt, phải quyết liệt thu hồi các căn nhà đã có quyết định phân giao mà người dân không đến ở". Cũng liên quan tới vấn đề trên, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Lê Văn Dục, cho hay, để thực hiện tái định cư, Sở cũng tiến hành đốc thúc chủ đầu tư bàn giao 147 căn hộ bỏ trống cho TP và bán những căn hộ này cho những hộ dân thuộc đề án áp giải phóng mặt văn bằng khác.

Còn lại, trong tháng 8 này, neo đơn vị cũng sẽ xin quan điểm TP cho thu hồi những căn hộ trống chưa có kế hoạch bàn giao cho đề án khác. Bên cạnh đó, việc chuyển đổi một đôi căn hộ trống thàng nơi hoá hoạt cộng đồng của toà án nhà cũng được Sở Xây dựng kiến nghị với UBND TP. Hà Nội. Ngoài ra, sẽ mang những căn hộ có vị trí thuận lợi ra bán đấu giá để bổ sung vào ngân sách TP. Được biết, thời kì thực hiện sẽ là ngay trong tháng 8/2015.